1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市北区
31.9万円/㎡
前年比-18.5%
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クリーンリバー北22条
北海道札幌市北区北二十二条西三丁目
/ 北２４条駅 徒歩4分
1998年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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1階 / 90.54㎡の場合
相場
2,945万円
32.5万円/㎡
1,893
2,594
3,296
3,997
AI査定結果
推定相場価格
2,945万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,594万円〜3,296万円
28.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
クリーンリバー北22条
2,680万円（29.6万円/㎡）/ 1階 / 90.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 2,680万円 | 29.6万円 | 1階 | 90.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 3,250万円 | 36.4万円 | 9階 | 89.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,298万円 | 42.8万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 3,398万円 | 44.1万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,498万円 | 45.4万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/17 | 3,598万円 | 46.7万円 | 4階 | 77.1㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | クリーンリバー北22条 札幌市北区北二十二条西三丁目 | 北２４条駅4分 | 2,680万円 | 29.6万円 | 90.54㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/28 | バームハイツ新川 札幌市北区新川一条六丁目 | 新川駅17分 | 1,599万円 | 22.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/08 | ダイアパレス篠路壱番館 札幌市北区篠路三条六丁目 | 篠路駅3分 | 1,890万円 | 26.0万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/14 | ハウスオブリザ西麻生 札幌市北区新琴似十一条二丁目 | 新琴似駅8分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/26 | SタウンD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅12分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/28 | SタウンパストラルハイムD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅13分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/04 | カーサ麻生A棟 札幌市北区新琴似九条一丁目 | 新琴似駅1分 | 2,400万円 | 32.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/09 | SタウンE棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅14分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.41㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | 麻生パーク・ホームズ 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 2,880万円 | 31.3万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/11 | ラピスガーデン新川 札幌市北区新川一条二丁目 | 新川駅9分 | 2,380万円 | 23.3万円 | 102.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール麻生II 札幌市北区麻生町六丁目 | 麻生駅3分 | 1,940万円 | 26.9万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/07 | パシフィック麻生 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 2,490万円 | 26.6万円 | 93.54㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/03 | ダイアパレス麻生第2 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 2,698万円 | 30.5万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市北区では18.5%下落しています。
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